建筑工程造價咨詢對造價控制的重要性,在這個基礎(chǔ)上分別從建筑工程的不同階段深入分析了建筑工程造價咨詢對造價控制的影響,目的在于對工程造價做好合理控制,為建筑工程單位減少工程造價獲取大量經(jīng)濟利益。
1.決策階段。工程造價咨詢在決策階段對工程造價的影響主要是表現(xiàn)在所有工程建筑工程項目的可行性,依據(jù)專業(yè)的分析對所有工程項目的適用性、可操作性和科學(xué)合理性做好全方面掌握,在確立這一目標(biāo)的前提下,使工程項目在工程造價控制上越來越科學(xué)合理和具備權(quán)威性。沒有科學(xué)的工程造價咨詢作支撐的工程項目決策也將會變成紙上談兵,而缺少實用價值。工程造價咨詢在決策階段對工程造價控制的影響不可忽視,在決策階段充分運用工程造價咨詢的作用才能夠配合工程項目完成科學(xué)決策、經(jīng)濟科學(xué)合理,對投資成本做好科學(xué)合理規(guī)劃等,配合企業(yè)完成投資收益
2.設(shè)計階段。工程建筑工程項目的設(shè)計階段是分析解決工程技術(shù)和經(jīng)濟的關(guān)鍵環(huán)節(jié),同樣是有效性控制工程造價的重要階段。與工程造價、工程經(jīng)濟效益有密不可分的聯(lián)系,對所有工程項目的具體實施都有直接影響。在建筑工程設(shè)計階段,造價咨詢管理人員才能夠緊密配合設(shè)計工作人員,配合其解決好工程技術(shù)先進性與經(jīng)濟合理性相互之間的關(guān)系。在設(shè)計階段做好方案設(shè)計時應(yīng)當(dāng)勇于嘗試自主創(chuàng)新、敢于運用動態(tài)管理思想,在方案設(shè)計全過程中考慮到問題更全方面、更具體化。
3.投招標(biāo)階段。招標(biāo)投標(biāo)是施工單位和建設(shè)單位相互之間確立相互合作關(guān)系的合法性的有效途徑,通過招標(biāo)投標(biāo)才能夠正式開展工程建設(shè)。招標(biāo)投標(biāo)階段對所有建筑工程而言是一個開始,造價咨詢企業(yè)必須在這一個階段充分運用作用,為施工單位和建設(shè)單位確立良好相互合作關(guān)系奠定基礎(chǔ)。不僅僅要掌握原材料的價格變動,也需要掌握施工單位經(jīng)常使用的工程施工方法,對工程施工全過程中的每個階段、各類材料和各類方法有多方面掌握后才能夠得出更具備科學(xué)性、合理性的基礎(chǔ)數(shù)據(jù),給設(shè)計工作人員提供更真實具體化的參考依據(jù)。
4.工程項目工程施工階段。工程項目工程施工階段是建筑工程中相對性較長的一個階段,是完成建設(shè)工程價值的主要是階段,同樣是資金投入量最大的階段,受到影響因素同樣是最大的一個階段,這其中包括許許多多不可控性的因素(工程變更、索賠、工程計方式的差別、不可預(yù)見因素),所以,工程項目工程施工階段相對性于別的階段是工程造價控制較難的一個階段。工程施工階段造價咨詢必須對工程施工全過程做好動態(tài)跟蹤,保證工程施工全過程中的每一筆預(yù)算都能被深入的了解,也才能夠配合施工單位在發(fā)生突發(fā)狀況時依據(jù)具體化的具體情況立即作出預(yù)算調(diào)整,保證工程造價控制的及時性、有效性。
5.竣工結(jié)算階段。在竣工結(jié)算階段工程造價咨詢對建筑工程造價控制看起來影響并不大,實際上有比較大影響,是因為在竣工結(jié)算階段涉及到的標(biāo)的編制、主體估算價、預(yù)算系統(tǒng)業(yè)務(wù)指導(dǎo)等活動中都會涉及到工程造價咨詢問題,這一個階段更必須從業(yè)者的專業(yè)性,對建筑工程造價控制做好最后的把關(guān),為建設(shè)單位工程造價控制提供堅強有力的安全保障。