工程項(xiàng)目要做工程造價(jià)預(yù)算或是造價(jià)審計(jì),這么就要選擇一家第三方的造價(jià)咨詢公司,那么如何來選擇造價(jià)咨詢公司呢?不僅僅要從公司的品牌,還有對公司的資質(zhì),業(yè)務(wù)范圍,還有收費(fèi)來判斷此公司是否合適您。
了解一下什么是工程造價(jià)
選擇造價(jià)咨詢公司,那么你得先知道什么是工程造價(jià),工程造價(jià)就是指工程項(xiàng)目的基本建設(shè)價(jià)錢,指的是為結(jié)束一個(gè)工程項(xiàng)目的基本建設(shè),預(yù)估或真實(shí)需用的所有花費(fèi)總數(shù)。
從業(yè)主(投資人)的視角來定義,工程造價(jià)指的是工程項(xiàng)目的基本建設(shè)成本,即為基本建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)估支付或真實(shí)支付的所有固投花費(fèi)。這些花費(fèi)包括機(jī)器設(shè)備及工器具購置費(fèi)、工程建筑及安裝工程費(fèi)、建設(shè)工程施工雜費(fèi)、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息、固投方向調(diào)節(jié)稅(這項(xiàng)花費(fèi)現(xiàn)階段中止征繳)。雖然這些花費(fèi)在項(xiàng)目建設(shè)的竣工決算中,依照新的財(cái)務(wù)管理制度和企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則計(jì)算增加財(cái)產(chǎn)使用價(jià)值時(shí),并沒有所有產(chǎn)生新增固定資產(chǎn)使用價(jià)值,但這些花費(fèi)是結(jié)束固定資產(chǎn)基本建設(shè)所必需的。因而,從這些意義上講,工程造價(jià)就是項(xiàng)目建設(shè)固投。
從承發(fā)包視角來定義,工程造價(jià)指的是工程項(xiàng)目價(jià)錢,即為建成一項(xiàng)工程,預(yù)計(jì)或真實(shí)在田地、機(jī)器設(shè)備、技術(shù)勞務(wù)以及承包等市場上,通過公開招標(biāo)等交易途徑所產(chǎn)生的建筑工程的價(jià)錢和建設(shè)工程施工總價(jià)錢。在這里,公開招標(biāo)的標(biāo)的可以是一個(gè)項(xiàng)目建設(shè),也可以是一個(gè)單項(xiàng)工程,還可以是整個(gè)建設(shè)工程施工中的某個(gè)階段,如項(xiàng)目建設(shè)的可行性研究、項(xiàng)目建設(shè)的設(shè)計(jì)方案,以及項(xiàng)目建設(shè)的工程施工階段等。
造價(jià)咨詢公司能做什么?
造價(jià)咨詢公司從事建筑工程預(yù)算方面的資詢服務(wù)
1、保證基本建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)各類花費(fèi)的服務(wù)咨詢;
2、初步設(shè)計(jì)實(shí)施方案的剖析、比選,保證實(shí)施方案選取提議;
3、編制、審查項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報(bào)告;
4、定編、審查工程項(xiàng)目投資估算;
5、定編、審查設(shè)計(jì)概算。
工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案及招、投標(biāo)、工程施工合同管理階段
1、施工圖設(shè)計(jì)實(shí)施方案的提升比選;
2、各類工程項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)方案、工程施工、工程監(jiān)理以及與建設(shè)工程施工有關(guān)的重要機(jī)器設(shè)備、物資采購招投標(biāo)的代理;
3、定編、審查工程項(xiàng)目的招標(biāo)控制價(jià);
4、定編、審查工程項(xiàng)目的工程量清單;
5、定編、審查工程預(yù)算,保證工程項(xiàng)目審核預(yù)算報(bào)告;
6、工程施工合同條款的審查、管理提議。
工程項(xiàng)目實(shí)施階段
1、建設(shè)單位的資質(zhì)審查;
2、工程施工方案的審查;
3、工程施工階段全過程工程造價(jià)控制、動(dòng)態(tài)成本控制;
4、定編審查工程項(xiàng)目竣工結(jié)算、決算,保證竣工結(jié)算審核報(bào)告。
造價(jià)咨詢公司資質(zhì)都有哪些?
工程咨詢企業(yè)資質(zhì)等級分為:甲級、乙級。
工程咨詢企業(yè)依法從事工程咨詢活動(dòng),不會(huì)受到行政區(qū)限定。
甲級造價(jià)咨詢企業(yè):從事各類項(xiàng)目建設(shè)的工程咨詢服務(wù)。
乙級造價(jià)咨詢企業(yè):可以從事工程造價(jià)5000萬元以下的各類項(xiàng)目建設(shè)的工程咨詢服務(wù)。
造價(jià)咨詢公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
不同的工程項(xiàng)目有不同工程的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),一般來說土建安裝工程收費(fèi):總工程造價(jià)2‰ - 4‰,裝飾工程預(yù)算收費(fèi): 總工程造價(jià)3‰ - 5‰,園林建筑工程預(yù)算收費(fèi): 總工程造價(jià)2‰ - 5‰,綠化工程預(yù)算收費(fèi): 總工程造價(jià)2% - 4‰,工程項(xiàng)目全過程跟蹤工程造價(jià)服務(wù)收費(fèi): 工程項(xiàng)目投資額2% - 4‰,真實(shí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有一定的出入。